贷款买房被告知必须还清车贷

身边的朋友都在热议买房这件事，作为一枚奋斗在一线的年轻人，我也加入了看房大军，经过一番精挑细选，我终于相中了一套心仪的房子，在申请贷款的过程中，却被告知必须先还清车贷，这让我有点懵，下面就来和大家分享一下我的经历。

去年，我为了上班方便，入手了一辆小车，当时手头紧张，就选择了贷款购车，车贷每个月还款金额不高，对我的生活并没有造成太大影响，今年，看着房价一路飙升，我生怕错过买房的最佳时机，于是决定贷款买房。

在向银行提交了房贷申请后，我满心欢喜地等待审批结果，等来的却是银行工作人员的电话，告诉我必须先还清车贷，才能继续办理房贷，我一下子就慌了，心想：这可怎么办？车贷还有好几年才到期，现在提前还款，利息损失不少啊！

我向银行工作人员咨询原因，他们告诉我，这是因为他们要评估我的还款能力，在有车贷的情况下，我的负债率较高，银行担心我无法承担两笔贷款，虽然我的工资收入还不错，但银行的规定摆在那儿，我也无法改变。

无奈之下，我开始想办法筹集资金，准备提前还清车贷，我翻出了自己的储蓄罐，把里面的零钱全部倒出来，看看能凑多少，我开始向亲朋好友求助，希望能借到一些资金，在这个过程中，我也了解到了一些提前还款的注意事项。

提前还款需要支付一定的违约金，这个违约金通常是剩余贷款本金的1%-3%，具体比例要根据贷款合同约定来计算，提前还款后，剩余的利息不再计算，但已支付的利息不会退还，这就意味着，我需要为提前还款付出一定的代价。

在筹集了一段时间资金后，我终于还清了车贷，随后，我再次向银行提交了房贷申请，这次，审批过程非常顺利，没过多久，我就拿到了房贷批文。

通过这次经历，我想给准备贷款买房的朋友们提个醒：在申请房贷之前，最好先了解自己的负债情况，如果名下有其他贷款，如车贷、消费贷等，建议提前还清，否则，可能会影响房贷的审批。

提前还款时，要注意以下几点：

1、了解贷款合同中的提前还款条款，包括违约金比例、提前还款需提前多久通知银行等。

2、确定提前还款的金额，尽量一次性还清，避免多次还款增加成本。

3、提前与银行沟通，了解提前还款的具体流程和所需材料。

4、在筹集资金时，充分考虑自己的经济状况，避免因提前还款导致生活陷入困境。

虽然这次买房经历让我吃了不少苦头，但终究是好事多磨，希望大家在贷款买房时，能提前做好规划，避免走弯路，祝愿大家都能买到心仪的房子，过上幸福的生活！